来自 365bet吧 2020-06-28 09:51 的文章

房贷利率下调? 扬城多家银行暂未动

绘图 沈江江

近日,苏州房贷利率大范围调整,11家银行接连降低房贷利率,年利率最低仅5.8%。网上最新统计显示,全国房贷利率连续3个月下调。扬州的房贷利率目前情况如何?市民的贷款利率下降了吗?昨日,记者对扬城各家银行进行了探访。

【官宣降价】

一银行率先下调房贷利率

“重磅消息:按揭贷款利率大放价,首套房年利率最低5.25%,二套房年利率最低5.37%。”扬州农商银行在官微宣告对房贷下调,也是3月首个下调房贷利率的银行。

此次下调前,该行首套房年利率为最低5.3%,二套房年利率最低5.55%。最新政策为首套房首付比例30%,年利率5.25%-5.28%;二套房首付比例40%,年利率5.37%-5.4%。其中,“首套房”定义明确为名下无房家庭购买首套房,或拥有一套住房并结清贷款的家庭再次申请购买住房;“二套房”指拥有一套住房且相应贷款未结清的家庭,再次申请贷款购买住房。

该行消费金融部总经理薛文彬告诉记者,受疫情影响,不少市民的社会生活和家庭收入受到影响,此次主动降低房贷利率,是积极支持市民合理的购房需求,减轻扬州市民的购房负担。

【记者探访】

多数银行暂时按兵不动

有银行率先下调房贷利率,扬城其他银行是否有跟进?记者昨走访发现,市区多数银行表示,目前房贷利率政策暂无变化。

“我们目前房贷利率加点的政策没有变化,首套房利率最低5.3%,二套房最低5.6%。”市工行房贷部相关负责人表示。“我们现在首套房利率是5.3%-5.35%,二套房利率是5.65%,目前政策并没有变化。”市交行房贷部相关负责人告诉记者。

记者走访发现,目前扬城银行房贷利率水平较为一致,首套房基本在5.3%-5.35%,二套房则是在5.5%-5.6%。也有部分银行表示,近期有调整利率政策的准备。

“我们目前首套房利率最低是5.32%,但近期也考虑进行一些调整,首套房利率可能会稍有下降。”市农行房贷部相关负责人表示。市建行房贷人士告诉记者,该行“正在准备”对房贷利率进行一些调整,利率可能会有所下调。

【业内分析】

平稳是今年房贷主基调

受疫情影响,多数楼盘及二手房市场尚未完全复工。为支持企业抗疫,银行纷纷加大信贷投放力度。一季度银行信贷额度相对充足的背景下,扬城房贷利率是否会迎来“降价潮”?

市工行个人信贷中心总经理李雨中分析,虽然近期苏州等地房贷利率确实在“降价”,但其实是这些地区之前利率相对较高。从全省范围看,扬州首套房贷利率普遍只有5.3%左右,在全省都属于较低水平,下降空间有限。

“2月20日LPR报价,5年期以上LPR为4.75%,已下调了5个基点。市民的房贷利率也随之下调。在这个背景下,银行集体下调房贷利率的可能性并不大。短期内,扬城银行房贷利率报价仍会保持相对平稳。”市交行个贷中心主任龚世红说。

“从LPR的多次报价来看,一年期LPR报价的下降次数和总体降幅明显大于五年期LPR报价。也可看出,LPR报价下调更主要目的是降低实体企业的融资成本,并非大幅降低房贷利率。”扬州市房地产业协会秘书长程毅认为,央行在去年四季度货币政策执行报告中也再次明确表示,坚决不将房地产作为短期经济刺激手段,因此房地产市场保持相对平稳健康发展仍然是主基调。在这样的大背景下,银行的房贷利率也会保持相对的稳定,不会出现大的波动。

记者 金鑫

何世春

市区部分银行现行房贷利率

银行     首套房    二套房

工商银行    5.3%    5.6%

农业银行    5.32%    5.6%

建设银行    5.3%    5.5%

交通银行    5.3%    5.65%

浦发银行    5.3%    5.6%

兴业银行    5.3%    5.4%

南京银行    5.3%    5.55%

邮储银行    5.3%    5.5%

(仅供参考,以各银行实际执行利率为准!)


责任编辑:SLP