来自 365bet吧 2020-07-08 14:09 的文章

生态+ 东南新城连出置业“爆款”

东南新城鸟瞰图。 司新利 乔家明 摄

生态优美的东南新城。 司新利 乔家明 摄

扬州网讯 (本报记者 羌伊然 丁蕾 国军) 日前,位于广陵区的东南新城揭牌,以崭新姿态出现在大众眼前。

曾经,这里是城市建设的“洼地”和“短板”。随着改造持续推进,交通、商业、教育等各项配套利好不断完备,该板块区域价值正不断凸显。去年至今,龙湖、中海、高力、绿地香港等多家知名实力房企抢滩登陆。

活力四射

17平方公里换生态“新颜”

东南片区是连接扬州古城与新城的重要板块。这里是新中国成立后扬州最早的工业区,曾经聚集大量工业企业,承载了扬州工业发展历程的重要记忆。

为顺应百姓对美好生活的向往,2016年3月1日,我市启动东南片区的水网、路网、绿网建设和拆迁整治工作。伴随着南部快速通道的建成,东南片区开始换“新颜”。

2017年7月22日,市委七届四次全会作出决定:全面启动城市东南片区的更新改造,经过一年多的努力,整体框架基本拉开,发展面貌日新月异,百姓评价也越来越高。

2018年底,根据市委、市政府提出的东南片区“三年定局、五年完成”目标,广陵区抢抓发展机遇,超前、系统谋划了东南片区发展规划。一年多来,交通、教育、公园等资源不断落地,一座新城已经初具雏形,东南片区成为生态扬州、活力扬州的重要拼图。

今年2月26日上午,东南新城举行揭牌仪式,标志着东南片区改造工作进入了新阶段。据悉,新成立的东南新城规划面积17.06平方公里,东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路。

强势崛起

大牌房企抢驻“爆款”连连

纵观这两年扬州的土拍市场,强势崛起的东南片区,已经成为房地产开发商眼中的“爆款”宝地。

2018年底,经过多轮竞价,七里河公园北侧的亚星095地块成功出让,掀起东南片区第一轮土拍热潮。该地块由华建、恒通、城建控股三巨头联手,项目名为“天瑞府”。作为扬州首个嵌入式、自持型康养住宅项目,去年11月开盘后,971套房源吸引1017组买房人认筹。

2019年5月15日,碧桂园经过453轮竞拍,以14.51亿元拿下GZ113地块,平均每亩地价逾860万元。GZ113地块也是扬州去年土拍的首块商住用地,碧桂园将之打造成高端府系产品,案名“陵江府”。在我市今年2月住宅成交面积排行榜中,“陵江府”位列第五。

同年9月5日,经过297轮竞价,GZ116地块被高力地产以楼面地价8530元/平方米竞得,成交总价2.3亿元。两个多月后,经过207轮竞价,高力地产又以楼面价7344元/平方米竞得东南片区的GZ149地块,成交总价2.69亿元。今年3月6日,GZ116地块规划出炉,将打造5栋住宅楼。

2019年10月30日,市区7幅地块网上竞拍。中海地产摘下东南片区GZ130和GZ131两个相邻的住宅地块,总成交价约13.65亿。“我们对扬州东南片区土地的价值预期,源于对人居环境的乐观判断。公司对这两幅地块比较重视,项目产品正在设计中。”中海扬州公司相关负责人说。

这场土拍中,绿地香港也在东南片区摘得老冶金厂地块。今年春节期间,该项目案名“也今东南”公布,规划32栋住宅,融入旧城改造和城市更新的概念。

去年底,扬州土拍市场再次出现新面孔——大牌房企龙湖。龙湖以总价7.9亿元拿下GZ150商住地块,成交楼面价7358元/㎡。该地块位于东南片区,与运河三湾景区紧邻。

配套完善

软硬件持续换挡升级

扬州东南变了!这两年,总能听到老百姓这样感叹。

昔日黑臭的七里河,变身美丽的景观河、生态河;奥邦大润发入驻,将商业“妙棋”走活;从西区蒋王上南部快速通道,10分钟到达九久奥特莱斯;年产值超过20亿元的东园集团,让“看看再说”的人才留下;老扬州人口中的“东花园菜场”(联谊蔬菜批发市场),即将迁至沙头镇;选址七里河北侧的东花园小学,异地新建项目效果图已出炉……

资源配套逐步完善,一批新建的高端楼盘,让想方设法搬出去的老居民又住回来了。

70岁的老扬机厂退休工人居民生,在七里河畔生活了50多年。东南片区更新改造的消息传出后,正准备搬家的他按下了“暂停”键。“我就想看看环境会不会真的变好,结果难以置信,东南片区整治速度这么快。”