来自 365bet吧 2020-07-09 00:04 的文章

“惠企16条” 稳定军心提振信心

扬州网讯 (记者 羌伊然 丁蕾 乔国军) 2月份江都区成交两幅地块,其中1幅商住地块,经过65轮竞价,最终以总价11.54亿元成交。该幅地块将由数家房企联合开发,其中一家是扬州本土房企恒通集团。

围绕“疫情下房企如何创新突围,后疫情时代楼市走向”话题,省房协副会长、市房协轮值会长、恒通集团董事长陈有川接受了本报专访,试图透过恒通集团这个微观样本,分析行业发展走向。

“惠企16条”增强发展信心

共渡难关,房协将发挥政企桥梁作用

2月6日,市政府出台“惠企16条政策意见”,支持企业渡过难关、稳定发展,保障全市经济平稳运行。

“房地产业关联性高,短期内肯定受到影响。不过,政府的惠企政策将促进产业链的稳定,我们有信心楼市尽快恢复到正常水平。”陈有川说,疫情防控以来,房源实勘、线下看房、线下签约等常规作业的关键环节难以正常开展,但目前疫情防控形势已发生积极向好的变化。

陈有川的信心源自两方面。一是扬州市委、市政府对疫情防控领导有力,“惠企16条”对保障我市房地产企业经济平稳运行起到了积极作用,在确保防疫安全的前提下,各企业正有序复工复产,相信政府后续还会有更多稳增长的举措。二是房地产行业的主基调稳定,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。

作为今年扬州市房地产协会轮值会长,陈有川表示,将充分发挥房协连接政企的桥梁纽带作用,与各房企增强粘性、了解实际需求的同时,与政府相关职能部门做好沟通。

最近,市房协拟定了《关于对我市房地产企业实行扶持政策的建议》,涉及房地产开发前期报建、建设工期和交房、房屋销售、物业服务等环节,相关部门已经采纳。

“战‘疫’之时,物业服务在社区治理中发挥了重要作用,全市的物业人员付出了很多艰辛劳动。”陈有川说,市房协在《建议》中特别提到物业服务,希望各界给予物业服务企业更多的关心和支持。

“宅家不出”推动行业洗牌

绿色生态、恒温恒氧住宅更受消费者青睐

“‘危’和‘机’是并存的,面对疫情,是保命求生存、持平修元气,还是蓄势谋求发展,对这个问题的思考很重要。”陈有川表示,此次疫情固然是一次危机,但也是房产企业内部重塑的一次良机。经历一个半月,可以看出,房地产行业出现更积极的变化,不仅销售渠道升级,住房功能性和服务品质也将进一步提升。

以恒通集团旗下的艾迪尔互联科技公司为例,这段时间利用各种网络平台进行线上销售,芳甸、蓝湾华府、蓝湾臻园、壹号院、北湖蓝湾等多个项目,通过网上销售,效果很好。

近期的一项调查显示,疫情期间“宅家不出”的消费者,仅20%的人对居家环境很满意,56%的人认为换房才能改善现状。陈有川表示,百姓置业观念的转变,原因在于对住宅产品升级的需求更明确,“未来,洋房等低密度产品更受关注,高品质物业服务的楼盘更受青睐。”

疫情下,应用绿色生态、恒温恒氧建筑技术的恒通“蓝湾系”住宅,因为“大面宽”、通风采光好等特性,小区业主居住舒适度、满意度普遍较高。“爷爷一觉睡到天亮,虽然不能出门,但他已养成在家晨练的新习惯。客厅和卧室都是24小时全屋置换新风,空气清新,没有异味。”蓝湾国际的业主何先生在朋友圈讲述居住体验,成了众多网友眼中羡慕的“别人家的小区”。

“百姓对健康方式和生活理念型住宅产品诉求的加强,说明恒通集团多年来坚持走高品质、生态型的绿色建筑发展之路走对了。”陈有川感慨地说。

“强强联合”已成行业大势

扬州投资环境持续看好,合作互补升级产品服务

2月21日,在江都区出让的两幅地块中,编号2020G01地块受到业内关注。该地块为商住用地,位于江都区新都路东侧、黄山路北侧,占地面积近20万平方米,成交总价11.54亿。根据出让文件要求,该地块商业部分必须建设一座经营面积不少于9万平方米的集中式购物中心。

当下楼市行情相对严峻,房企拿地较为谨慎,恒通为何敢于逆流而上?

陈有川表示,扬州经济发展不断向好,早已成为国内众多品牌房企竞相投资的热土。近年来,市委、市政府高度重视江广融合区的规划建设,江都区加快融合步伐,区域价值逐步提升。此次恒通与地方名企、全国知名房企联合开发2020G01地块,项目建成后,能够进一步丰富江都的商业业态。

从2017年至今,是恒通大跨步的三年,不仅在扬州频繁摘地,在湖北、省内的徐州和淮安等城市也有布局。